[IN DE KIJKER]_$type=grid$c=5$m=0$sn=0$rm=0$show=home

[NIEUWS & EVENTS]_$type=three$c=3$au=0$cm=0$show=home

$show=home

Wat betekent ‘het verlijden van de akte’?


Om de verkoop van een onroerend goed officieel te maken, heb je een notaris nodig. Hij of zij zal dan de zogenoemde notariële akte ‘verlijden’. Maar wat betekent dat precies? We leggen het haarfijn uit in dit artikel.
 Zodra de koper en verkoper een compromis hebben over de prijs van een onroerend goed, moeten ze een notaris kiezen. Zowel de koper als de verkoper kiest een notaris. Het is ook mogelijk om allebei dezelfde notaris te kiezen, maar dat komt niet zo vaak voor. Tussen de ondertekening van het compromis en de authentieke verkoopakte zit maximaal vier maanden.

Notarieel onderzoek

De notaris zal je verschillende gegevens vragen. Zoals een kopie van je identiteitskaart en alle gegevens over het onroerend goed. Vervolgens start hij met een zogenoemd notarieel onderzoek. Hij vraagt aan verschillende instanties informatie over de betrokken partijen én het onroerend goed. Zo gaat hij of zij bijvoorbeeld na of alle stedenbouwkundige voorschriften in orde zijn. En hij controleert ook of de betrokken partijen geen belastingen meer aan de staat verschuldigd zijn of achterstallen hebben bij de sociale zekerheid.

Voorlopige verkoopovereenkomst

Zodra de notaris klaar is met het onderzoek, ontvang je de resultaten en een voorlopige verkoopovereenkomst. Meestal via e-mail of post. Zowel de koper als de verkoper lezen de documenten thuis grondig na en sturen eventuele opmerkingen terug naar de notaris.

Datum prikken

De notarissen van de koper en verkopen stemmen intussen hun agenda’s op elkaar af en laten je weten wanneer het ‘verlijden van de akte’ door kan gaan.

Hardop voorlezen

Op dat specifieke tijdstip komen alle betrokken partijen (koper, verkoper, notaris koper, notaris verkoper, eventueel ook makelaar en hypotheekverantwoordelijke) samen op het notariaat van één van de twee notarissen. In de meeste gevallen bij de notaris van de koper.
De notaris verlijdt dan de akte. Dat wil zeggen dat hij de volledige authentieke akte hardop voorleest. Achteraf paraferen alle betrokken partijen elke pagina, en op de laatste pagina plaatst iedereen zijn handtekening. Binnen de 15 dagen na de ondertekening zorgt de notaris voor de registratie.

En de centen?

Zoals eerder aangehaald zit er tussen de ondertekening van het compromis en de authentieke akte maximaal vier maanden. In die periode kan de koper indien nodig zijn hypotheek regelen. De registratierechten aan de notaris moeten betaald zijn vóór de akte getekend wordt. Net zoals de voorziene erelonen en aktekosten.
De verkoper ontvangt het afgesproken bedrag meteen na het verlijden van de akte. En de koper krijgt de sleutels overhandigd.
Auteur: EM
Bronnen: Notaris.be en Belgium.be Zimmo

$show=home

$show=/p/panden-in-de-kijker.html$type=one$m=0$rm=1$sn=1$c=5$p=1

$show=/p/faq.html$type=list$m=0$c=20$p=1

$show=/p/faq.html

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/faq.html

$show=/p/nieuws.html$type=two$au=0$cm=0$c=10$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/nieuws.html

$show=/p/tips-advies.html$type=grid$c=14$m=0$sn=0

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=post

Naam

faq,5,in de kijker,63,nieuws,36,nieuwsbrief,2,tips,34,
ltr
item
Steegmans Vastgoed | Blog: Wat betekent ‘het verlijden van de akte’?
Wat betekent ‘het verlijden van de akte’?
https://4.bp.blogspot.com/-SWetEjLzYsc/XKcu5yGjuBI/AAAAAAAAAVM/PDcU48WkIq0zH-mUt_1vdBOzaqjfW794wCLcBGAs/s640/verlijden-akte-702x336.jpg
https://4.bp.blogspot.com/-SWetEjLzYsc/XKcu5yGjuBI/AAAAAAAAAVM/PDcU48WkIq0zH-mUt_1vdBOzaqjfW794wCLcBGAs/s72-c/verlijden-akte-702x336.jpg
Steegmans Vastgoed | Blog
https://blog.steegmans.be/2019/04/wat-betekent-het-verlijden-van-de-akte.html
https://blog.steegmans.be/
https://blog.steegmans.be/
https://blog.steegmans.be/2019/04/wat-betekent-het-verlijden-van-de-akte.html
true
3611724159371698886
UTF-8
Alle updates Geen zoekresultaten TOON ALLE Lees meer Reply Cancel reply Delete door Home PAGINA'S UPDATES Bekijk Alles VOOR U AANBEVOLEN Rubriek Archief ZOEKEN ALLE UPDATES Geen zoekresultaten Terug Home Zondag Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zon Maa Din Woe Don Vrij Zat Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December Jan Feb Maa Apr Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec zojuist 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Volgers Volg THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share to a social network STEP 2: Click the link on your social network Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy