Sommige woningen zijn er zo slecht aan toe dat afbreken en vervangen door nieuwbouw een betere optie is. In 13 Vlaamse steden moet u slechts 6% btw betalen voor sloop en heropbouw van een woning. In alle andere gemeenten betaalt u 21% btw. Particulieren die NIET in één van die dertien steden wonen, kunnen vanaf 7 maart 2019 een Vlaamse sloop- en heropbouwpremie aanvragen.
Procedure
De premie-aanvraag gebeurt in twee stappen.
Stap 1: online aanvraag
U moet de premie aanvragen via een webapplicatie op Energiesparen.be uiterlijk binnen één maand nadat de aanvraag van de omgevingsvergunning voor afbraak en herbouw werd ingediend.
Opgelet: u moet de premie aanvragen:
- ten laatste op 30 april 2019:
- als de gecombineerde aanvraag van de omgevingsvergunning is gebeurd in de periode van 1 oktober 2018 tot en met 28 februari 2019
- als de aparte aanvraag van de sloopvergunning (of melding van het plan tot slopen) en heropbouwvergunning is gebeurd in de periode van 1 oktober 2018 tot en met 31 maart 2019.
- uiterlijk 1 maand na aanvraag van de omgevingsvergunning:
- als de gecombineerde aanvraag van de omgevingsvergunning is gebeurd in de periode van 1 maart 2019 tot en met 31 oktober 2019.
Stap 2: bewijs van einde sloopwerken
Zodra de sloop effectief is uitgevoerd, moet de aanvrager van de premie een bewijs voorleggen van het einde van de sloopwerken:
- Heeft een aannemer of sloopfirma de sloopwerken uitgevoerd, dan geldt de factuur van het bedrijf als bewijs van de sloopwerken.
- Hebt u zelf de sloopwerken uitgevoerd, dan moet u foto's van de sloopwerken (voor en na) meesturen.
De premie wordt uitbetaald binnen een termijn van 3 maanden na het voorleggen van dat bewijs.
Bedrag
De premie is beperkt tot 1 premie van 7.500 euro per bouwproject. De premie kan per bouwproject slechts eenmaal worden verkregen, ook al gaat het om verschillende gebouwen.
